一、小区停车位配比规定
小区停车位配比规定如下:
一般小区车位配比标准是在1:0.4-1:0.8之间。车位配比是指小区住宅的总套数,与小区内所布置的车位总数的比值。有的小区是实行一户一个车位,最少的小区都有三户一个车位。除此之外,位置处于中心区的小区,车位配比达到1:0.8。
小区车位配比划分:
1.由于小区内公共设施及公共绿地的建设需要,地面停车场的面积是不宜大于总面积比的25%。在居住区域停车的话,需要优先考虑地下停车。
2.若是办公停车区域,需要充分利用小区地面上的空间,停车场所占用的面积需保持在总面积的25%左右。
3.根据目前政府所发布的政策,在进行住宅建设的过程中,小区车位配比需要控制在1:0.8。
4.根据相关的规定,开发商在建设小区时,需要给小区业主配备车位的,也就是说将车位当做小区住房的配套设施一起提供给业主。
二、小区车位买卖合法吗
小区车位买卖合法。当小区车位是属于小区全体业主所有,业主大会或业主委员会有权决定是否买卖;当出售的是属于建筑物区划内规划用于停放汽车的车库,且在房屋买卖合同中双方明确约定车库可以出售,那么房产公司出售车库是合法的。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十六条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
三、小区停车位买卖中应该注意什么手续
小区停车位买卖中应该注意的手续:
1.看能否办理产权证。
2.租赁车位有限期20年。
3.人防车库禁止买卖。
4.买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库时不能使用公积金贷款。
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